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常见问题

即使不买房 你也有N种方式可以提取住房公积金

文字:[大][中][小] 2016-7-20    浏览?#38382;?b class="red">1354    

许多人都有一笔“隐形存款”——住房公积金。羊城晚报记者以下告诉你的内容,就好比某天,你突然从过冬大衣里意外地掏出几张被遗忘的百元大钞——发达啦!

真不是开玩笑,对公积金一问三不知的大有人在。许多人只知道买房可以使用公积金,不买房嘛,就和自己关系不大。其?#25285;退?#19981;买房,你也可以提取公积金,而且很方便。

第1步: 了解自己的公积金账户

这第一步看似白痴,但真有“大头虾”不知道自己的公积金账户、忘记自己的密码,对于这些不差钱的“大头虾?#20445;?#35760;者深感羡慕,愿意将最白痴的服务进行到?#20303;?

公积金账户是什么?其实很简单,一般就是职工身份证号码后面加“00?#34987;頡?1?#20445;ㄋ承?#29983;成)。

密码是什么?中心之前曾给大?#19994;?#24037;作单位寄过?#29615;?#23494;码函。找不到密码函?那就到公积金中心或所在单位办理公积金业务的银行修改密码(注意:这不能预约,只能到现场排队,作为对“大头虾”的?#22836;#?#24102;上本人身份证即可。

第2步: 网上查询公积金账户信息

清楚自己的账户和密码之后,你终于打开了这?#21462;?#38544;形存款”的大门,登堂入室,可以随时查阅每月缴存情况、缴存基数、提取情况、目前余额等信息。

怎么查阅?主要有以下三个途径:

1.登陆“广州市住房公积金管理中心—网上办事大厅—个人住房公积金业务”。

2.登陆广州住房公积金管理中心微信号。

3.下载“广州公积金”APP。

看看你属于哪种提取情形

第3步:查阅到名下的“隐形资产”后,你便可以根据自身情况考虑是否提取公积金。

可提取公积金的情形有以?#29575;?#31181;:

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。

2.偿还购房贷款本息的。

3.租房自住的。

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的。

5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。

6.出境定居的。

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的。

8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的。

9.下岗、失业人员,?#34892;?5岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以?#31995;摹?

10.职工?#21171;?#25110;被宣告?#21171;觶?#20854;继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

通常来?#25285;?#38500;了买房,A、B两种情形是普通职工用得较多的。

算得上是一笔体贴的“失业安慰金”

A

非本市户口职工与单位终止劳动关系的,可以提取公积金。看来公积金中心还是蛮体贴的,算得上是一笔“失业安慰金”啊。

●符合提取的条件:

1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系(?#28909;?#38750;广州户口)。

2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。(这问?#20351;?#21496;财务就知道了。)

●需要提交的资料:

1.与单位终止劳动关系证明(一般在人事部开,记得盖单位公章)。

2.《住房公积金提取申请表》一式?#29615;?#21152;盖单位公章(一般在单位人事部或财务部可领,也可以上“广州市住房公积金管理中心”官方网站下载,记得盖单位公章)。

3.提取申请人身份证。

4.提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州?#24515;?#30340;建设银?#23567;?#24037;商银?#23567;?#20013;国银?#23567;?#24191;州银?#23567;?#20892;业银?#23567;?#20809;大银?#23567;?#20892;商银?#23567;?#24179;安银?#23567;?#20013;信银?#23567;?#20852;业银?#23567;?#25307;商银行其中一家),然后到公积金中心或所在单位缴存公积金业务的银行办理。

租房可提,很方便有木有!

B

每个月总有那么一天,觉得自己腰杆子挺得特别直,那就是——发工资那一天。

每个月总有那么一天,觉得自己口袋突然空荡荡的,那就是——交房租那一天。

其?#25285;?#20844;积金很懂你,谁让你不唤醒我?活该你穷。

●符合提取的条件:

职工连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本?#34892;?#25919;区域内无自有产权住房,夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。职工每半年可提取一次,两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。

1.连续缴存满三个月?#29615;?#22971;两人名下都没房子。

2.夫妻两人都可以提取,半年提一次。

“租房提取”是目前未购房提取公积金的最主要方式。去年12月,广州公积金中心出台便民政策,令租房提取公积金的流程大大简化。

可提供租房备案合同和发票,每月最高提取3700元

假如你可以提供租房合同及发票,就可以按照房租水平提取公积金,不过,提取有上限。

按规定,提取上限为每月不超过上年度广州市职工月平均工资两倍的30%。按照已经发布的2014年广州在岗职工月平均工资为6187元的标准,保守推断,最高额度约为3700元。

●需要提交的资料:

1.加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》。

注意,这个合同不是普通合同,而是必须到房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业去办理的“租赁合同网上备案手续”。

假如你是自己向房东租赁的房子,可以上网下载“2014版广州市房屋租赁合同文本?#20445;?#25110;者直接到上述管理部门索取,签订合同后再去备案;假如是经过中介机构促成并签订房屋租赁合同的,应该通过中介机构办理租赁合同网上备案手续。

2.房租发票原件与?#20174;?#20214;。

目前,房屋租赁发票被委托由?#20540;?#21150;事处负责,缴税可以到当地?#20540;?#21150;事处携带合同、身份证、房产证等相关证件办理。

但是,问题来了:到管理部门签订合同、索要发票,房东必须纳税,按照目前的标准,月租金1000元以下的,综合征收率为4%;1000—2000元的为4.7%;2000—2万元的为6.7%;2万元以?#31995;?#20026;8.38%。很多时候,就是因为房东不愿意缴纳这个费用,租客便无法获得发票。这就需要租客自己与房东协商,考验你“人品”和谈判?#35760;?#30340;时候到了。

3.房管部门出具的、广州?#34892;?#25919;区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件?#29615;藎?#19982;上述获取方法一致)。

4.申请人身份证。

5.申请人银行活期存折或储蓄卡(具体银行同上)

6.《住房公积金提取申请表》一式?#29615;?#21152;盖单位公章(在同?#29615;?#31199;赁合同的有效期内,首次提取需提交提取申请表,之后无需再提供)。

资料备齐后,可以上网预约,在未来10个工作日内,在以上?#25105;?#23478;银行经办网点提取即可。

不提供租房合同和发票,每月提取600元

好处:手续简单,办完一次,以后通过网上操作即可,可自动到账。

坏处?#22909;?#26376;只有600元,太少了。

只要你名下没有房子,不管你有没有租房,提供资料完成第一次审批后,便可通过网上申请提取。如果夫妻双方名下都无房,那么两人合起来每月可提取1200元,一年可提取2.4万元。

●需要提交的资料:

1.《住房公积金提取申请表?#32602;?#23448;网上可下载)。

2.本人身份证?#20174;?#20214;?#29615;藎?#35201;提供原件用于核对)。

3.提取申请人银行活期存折或储蓄卡(具体银行同上)?#20174;?#20214;?#29615;藎?#25552;供原件用于核对)。

4.房管部门出具的广州?#34892;?#25919;区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。

无房证明自出具之日起30天内有效。据说等房管部门住房档案信息系统联网后就不再需要职工提供,现在还需要申请者本人到各区房地产交易登记中心办理。在交易登记中心有电子自助机,只需用身份证感应,即可打印。打印完毕、备齐资料后,便可以上网预约,在未来10个工作日内,到以上?#25105;?#19968;家银行经办网点提取。

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